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工程造价的特点介绍,郑州工程造价

2020-05-27 04:51:01 2784次浏览

价 格:面议

由于工程建设产品和施工的特点,工程造价具有以下特点:

1、工程造价的大额性

能够发挥投资效益的任何一个建设项目或一个单项工程,不仅实物形体庞大,而且造价高

昂。 动辄数百万、数千万、数亿、数十亿,特大的工程项目造价可达百亿、千亿元人民币。 工程

造价的大额性,消耗资源多,

2、工程造价的个别性

任何一项工程都有特定的用途、功能、规模。 因此对每一项工程的结构、造型、空间分割、

设备设置和内外装修都有具体的要求,所以工程内容和实物形态都具有个别性、差异性。 产品

的差异性决定了工程造价的个别性。 工程所处地区、地段不相同,造价也会有所差别。

3、工程造价的动态性

任何一项工程从决策到竣工投产或交付使用,少则数月,多达数年,由于不可预计因素的

影响,在计划工期内,存在许多影响工程造价的因素,如工程变更,设备、材料价格的涨跌,工资

标准以及费率、利率、汇率等的变化。 因此,工程造价具有动态性。 建设周期长,资金的时间价

值突出。

4、工程造价的广泛性

工程造价的广泛性和复杂性,表现在构成工程造价的成本因素复杂,涉及人工、材料、施工

机械的类型较多,协同配合的广泛性几乎涉及社会的各个方面。 比如获得建设工程用地支出

的费用,既有征地、拆迁、安置补偿方面的费用,又有土地使用权出让金等方面的费用。 这些费

用与政府一定时期的产业政策和税收政策及地方性收费规定有直接的关系。 以江西省南昌市

国家安居工程多层住宅价格构成统计资料为例,在政府提供优惠政策,用地行政划拨及免缴有

关地方性收费情况下,征地、拆迁及安置补偿费占造价的16.75%,工程建设其他费占造价的

2.85%,住宅小区基础设施建设费占造价的7.82%,贷款利息占造价的4.97%,免缴部分税

金后税金占造价的0.61%,免减有关地方性费用后建筑安装工程费占造价的57%。 由此可

见,工程造价构成的因素广泛、复杂。

工程造价的复杂性,还表现在构成建筑安装工程费的层次、内容复杂。 一个建设项目往往

由多个单项工程组成,一个单项工程由多个单位工程组成,一个单位工程由多个分部工程组

成,一个分部工程由多个分项工程组成。 可见建筑安装工程造价,根据建设项目组成的不同,

具有5 个不同的层次。 在同一个层次中,又具有不同的形态,要求不同的专业人员去建造。 以

住宅单位工程为例,划分有基础、主体结构、楼地面、内外装修、屋面等分部工程,还有给排水、

消防、电气照明、电视、电话、采暖、通风、空调等工程。 一台住宅电梯的安装,不但有机械设备

安装的内容,还有电气设备安装、仪表及调试等工作内容。 可见工程造价中构成的内容和层次

复杂,涉及建造人员较多,工程量和工程造价计算工作量大,工程管理复杂,赢利的构成复杂。

5、工程造价的阶段性

像人们认识事物,总是从远到近、从粗到细、从概略到具体、从计划到实际的过程一样,工

程造价根据建设阶段的不同,同一工程的造价,在不同的建设阶段,有不同的名称、内容。 如建

设工程处于项目建议书阶段和可行性研究报告阶段,拟建工程的工程量还不具体,建设地点也

尚未确定,工程造价不可能也没有必要做到十分准确,其名称为投资估算。 在设计工作阶段,

初期对应初步设计的是设计概算或设计总概算,当进行技术设计或扩大初步设计时,设计概算

须作调整、修正,反映该工程的造价的名称为修正设计概算。 进行施工图设计后,工程对象比

初步设计时更为具体、明确,工程量可根据施工图和工程量计算规划计算出来,对应施工图的

工程造价的名称为施工图预算。 通过招投标由市场形成并经承发包方共同认可的工程造价是

承包合同价。 投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价,都是预期或计划的工程造价。 工

程施工是一个动态系统,在建设实施阶段,有可能存在设计变更、施工条件变更和工料机价格

波动等影响,所以竣工时往往要对承包合同价作适当调整,局部工程竣工后的竣工结算和全部

工程竣工合格后的竣工决算,分别是建设工程的局部或整体的实际造价。 工程造价的阶段性

十分明确,在不同建设阶段,工程造价名称、内容、作用是不同的,这是长期大量工程实践的总

结,也是工程造价管理的规定。

  • 工程建设预算泛指概算和预算两大类,或称工程建设预算是概算与预算的总称。概算和预算大致有如下区别:(1)所起的作用不同,概算编制在初步设计阶段,并作为向国家和地区报批投资的文件,经审批后用以编制固定资产计划,是控制建设项目投资的依据;预算编制
  • 从事工程造价(包含工程预算、工程结算、工程全过程造价管理)与撰写项目建议书、项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、境外投资项目申请报告、节能节水评估报告、水土保持方案及工程投标文件等方面的工程咨询业务。工程结算是指施工企业按照承包
  • 学生毕业后能够在工程(造价通)咨询公司、建筑施工企业(乙方)、建筑装潢装饰工程公司、工程建设监理公司、房地产开发企业、设计院、会计审计事务所、政府部门企事业单位基建部门(甲方)等企事业单位,从事工程造价招标代理、建设项目投融资和投资控制、工
  • 程序(一)招标项目备案:招标人到综合招投标交易中心领取并填写《招标申请表》,并将项目审批、土地、规划、资金证明、工程担保、施工图审核等前期手续报招投标管理办公室和行政主管部门核准或备案。(二)招标人自行招标或招标代理合同备案(当日)。(三)
  • 工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的任务:根据图纸、定额以及清单规范,计算出工程中所包含的直接费(所有的分部工程、分项工程所消耗的人工费、材料
  • 工程招标是指建设单位对拟建的工程项目通过法定的程序和方式吸引建设项目的承包单位竞争,并从中选择条件优越者来完成工程建设任务的法律行为。
  • 工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以一通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据;也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据
  • 工程造价的直意就是工程的建造价格。工程计价的三要素:量、价、费。广义上工程造价涵盖建设工程造价(土建专业和安装专业),公路工程造价,水运工程造价、铁路工程造价,水利工程造价,电力工程造价,通信工程造价,航空航天工程造价等。工程造价是指进行某
  • 工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的任务:根据图纸、定额以及清单规范,计算出工程中所包含的直接费(所有的分部工程、分项工程所消耗的人工费、材料
  • 工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的任务:根据图纸、定额以及清单规范,计算出工程中所有的分部工程、分项工程所消耗的人工费、材料费、机械台班费等
  • 从事工程造价的工作人员主要涉及到的能力应包括:对工程具有较强的工程量计算能力,能编制施工图预结算、工程量清单、造价控制价、投标报价、工程结算,熟练应用造价软件,有一定的资料管理能力等等。
  • 中国采用的工程结算方式主要有以下几种: (1)按月结算 实行旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程,在年终进行工程盘点,办理年度结算。 (2)竣工后一次结算 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内,或者
  • 工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以一通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据;也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据
  • 需要具备工民建、土木工程、建筑经济管理、工程造价、建筑工程、预算等专业大专及以上学历。一名合格的工程预算员需要了解一般的施工工序、施工方法、工程质量和安全标准;熟悉建筑识图、建筑结构和房屋构造的基本知识,了解常用建筑材料、构配件、制品以及常
  • 按照国家规定:基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同,基本建设工程预算可以分为两类,即:一是概算;二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算和施工预算之分,基本建设
  • 工程造价是工程建设的核心内容,也是建筑市场运行的核心内容, 对工程造价的管理是一项综合的过程,牵涉到方方面面,所有从事工程 建设的各方都不同程度地关注着造价,并想方设法地降低造价或工程成 本。目前建筑市场上存在的许多不规范行为,大多与工程造
  • 工程造价的直意就是工程的建造价格。广义上工程造价涵盖建设工程造价,安装工程造价,市政工程造价,电力工程造价,水利工程造价,通信工程造价等。工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工
  • 预结算的审核,主要是工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点,在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料,按照有关的文件规定进行计
  • 工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以一通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据;也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据
  • 需要具备工民建、土木工程、建筑经济管理、工程造价、建筑工程、预算等专业大专及以上学历。一名合格的工程预算员需要了解一般的施工工序、施工方法、工程质量和安全标准;熟悉建筑识图、建筑结构和房屋构造的基本知识,了解常用建筑材料、构配件、制品以及常

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